重慶辦理房地產開發企業一級、二級資質所需要的資料和流程？
日期：2025-01-06 11:28:24
重慶辦理房地產開發企業一級、二級資質所需要的資料和流程？
二、房地產開發企業二級資質
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一、房地產開發企業一級資質
所需資料
企業基本資料
企業法人營業執照副本。
企業章程、驗資報告（實繳資本證明）。
企業人員資料
企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書和身份證。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。需提供這些人員的職稱證書、身份證及最近6個月以上的社會保險繳納憑證。
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本。
企業財務資料
上年度資產負債表。
關于企業上年度財務狀況的承諾書。
企業業績資料
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額的證明文件。
已竣工項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案文件。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額的證明文件。
在建項目建設進度說明，以及在建項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。
企業質量保證體系資料
完善的質量保證體系執行情況說明。
辦理流程
準備材料：根據當地住建部門的要求，準備齊全上述所需材料。
網上申報：登錄當地住建部門官方網站或指定的網上申報系統，填寫資質申請表格，上傳所需材料電子版，完成在線申報。
初審與現場核查：住建部門對提交的申請材料進行初審，初審通過后，組織專家進行現場核查，核實企業實際情況與申請材料的一致性。
公示與審批：初審及現場核查通過后，住建部門將在官方網站公示企業信息，接受社會監督。公示無異議后，正式審批并頒發房地產開發一級資質證書。
二、房地產開發企業二級資質
所需資料
企業基本資料
企業法人營業執照副本。
企業章程。
企業人員資料
企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書和身份證。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。需提供這些人員的職稱證書、身份證及最近1個月以上的社會保險繳納憑證。
企業財務資料
財務報表（如需要）。
企業質量保證體系資料
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
辦理流程
準備材料：根據當地住建部門的要求，準備齊全上述所需材料。
提交申請：向公司所在地的人民政府房地產行政部門（或指定的資質審批部門）提交申請，并提交準備好的所有材料。
審核材料：房地產行政部門會對提交的材料進行審核，以核實企業是否滿足二級資質的所有條件。
下發資質證書：如果審核通過，房地產行政部門會在規定的時間內向申請人下發資質證書，這表示企業已成功獲得房地產開發二級資質。
作者：jdcw