重慶一級、二級、三級房地產開發評估資質申請條件有哪些？如何申請？
日期：2024-11-22 11:15:24
重慶一級、二級、三級房地產開發評估資質申請條件有哪些？如何申請？
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一級房地產開發評估資質資質
辦理一級房地產估價資質需滿足以下條件：
機構名稱含房地產估價或評估字樣。
連續6年以上從事估價活動，且獲二級資質3年以上。
有限責任公司注冊資本200萬元以上，合伙企業出資額120萬元以上。
有15名以上專職注冊房地產估價師。
前3年平均每年完成估價面積：建筑50萬平方米或土地25萬平方米以上。
法定代表人或執行合伙人為3年以上經驗的專職估價師。
有限責任公司股東中3名以上，或合伙企業合伙人中2名以上為專職估價師，且半數以上有3年以上經驗。
專職估價師在有限責任公司股份或合伙企業出資額中占比不低于60%。
有固定經營場所。
內部管理制度健全，包括估價質量、檔案管理、財務管理等。
隨機抽查的估價報告符合《房地產估價規范》。
前3年內無違規行為，如涂改、倒賣資質證書，超越業務范圍，不正當競爭，違反估價規范，出具虛假報告，擅自設立分支機構，擅自轉讓業務等。
二級房地產開發評估資質資質
辦理二級房地產估價機構資質需滿足：
機構名稱含房地產估價或評估字樣。
取得三級資質后連續4年以上從事估價活動。
有限責任公司注冊資本100萬元以上，合伙企業出資額60萬元以上。
有8名以上專職注冊房地產估價師。
前3年平均每年完成估價：建筑30萬平方米或土地15萬平方米以上。
法定代表人或執行合伙人為3年以上經驗的專職估價師。
有限責任公司股東中3名以上，或合伙企業合伙人中2名以上為專職估價師，且半數以上有3年以上經驗。
專職估價師在有限責任公司股份或合伙企業出資額中占比不低于60%。
有固定經營場所。
內部管理制度完善，包括估價質量、檔案管理、財務管理等。
抽查的估價報告符合《房地產估價規范》。
前3年內無違規記錄。
三級房地產開發評估資質資質
辦理三級房地產估價機構資質需滿足：
機構名稱含房地產估價或評估字樣。
有限責任公司注冊資本50萬元以上，合伙企業出資額30萬元以上。
有3名以上專職注冊房地產估價師。
暫定期間完成估價：建筑8萬平方米或土地3萬平方米以上。
法定代表人或執行合伙人為3年以上經驗的專職估價師。
有限責任公司股東中2名以上，或合伙企業合伙人中2名以上為專職估價師，且半數以上有3年以上經驗。
專職估價師在有限責任公司股份或合伙企業出資額中占比不低于60%。
有固定經營場所。
內部管理制度健全，含估價質量、檔案管理、財務管理等。
抽查的估價報告符合《房地產估價規范》。
前3年內無違規記錄。
房地產開發評估資質所需材料
房地產估價機構資質申報材料包括：
資質等級申報表（一式二份，加蓋公章）。
原資質證書正本復印件、副本原件。
營業執照正、副本復印件（加蓋公章）。
出資證明復印件（加蓋公章）。
法定代表人或執行合伙人任職文件復印件（加蓋公章）。
專職注冊房地產估價師證明。
固定經營場所證明。
公司章程或合伙協議復印件（加蓋公章），及內部管理制度文件、信用檔案信息。
近3年內完成的1份估價報告復印件（一式二份，加蓋公章）。
申請人對申請材料真實性負責。
受理
申請房地產估價企業資質，需按條件準備材料并提交至行政審批受理中心。受理人審核材料，不齊備或不符法定形式的，當場一次性告知補辦內容；不符法律法規的，出具不予受理通知書并說明理由；材料齊備、符合要求的，出具受理通知書，并轉交房地產市場監管處核準。
審核與決定
房地產市場監管處接到材料后，承辦人A審查并起草審批意見，承辦人B會審后報主管副處長審定。材料齊備的，提出初審意見。處長組織處務會集體研究，提出處室意見并簽署。
作者：jdcw